Thứ Tư, 24 tháng 2, 2016

Lệ Quyên: "Đàn ông chẳng ai dám tiếp cận tôi"

2015 là một năm sóng gió với Lệ Quyên khi scandal "cho con tè vào túi nôn" cùng với những đồn đoán về việc "cạch mặt" người bạn vốn thân thiết Hồ Ngọc Hà, khiến cô trở thành cái tên gây chú ý lớn trên mạng xã hội và truyền thông.
 Lệ Quyên: "Đàn ông chẳng ai dám tiếp cận tôi" - 1
"Nữ hoàng phòng trà" Lệ Quyên
Tuy nhiên, đối mặt với những lùm xùm như vậy, Lệ Quyên vẫn luôn luôn giữ thái độ kiên định và im lặng, tiếp tục hoạt động âm nhạc. Nhân dịp chuẩn bị thực hiện liveshow vào ngày 8.3 tới đây tại Hà Nội, Lệ Quyên dành cho chúng tôi cuộc trò chuyện về cuộc sống, gia đình và tình yêu.
Chỉ có may mắn thì không thể thành công
- Lệ Quyên bây giờ và thuở mới vào nghề khác nhau nhiều như thế nào?
Tôi thấy mình khác về mọi thứ, duy có một thứ là nhận thức về showbiz không thay đổi. Tôi thấy showbiz không phức tạp vì bản thân tôi không phức tạp. Tôi nghĩ mình nên đơn giản, cân đối lại thì mọi thứ sẽ hài hòa, bởi thực tế làng giải trí không đến nỗi phức tạp như người ta vẫn nghĩ đâu.
- Nhìn về quãng đường đã qua, nhiều người nhận định chị không gặp quá nhiều trúc trắc, khó khăn, thành công cứ thế tự nhiên đến. Chị nghĩ sao về nhận định này?
May mắn không thể thiếu, nhưng với công việc và nghệ thuật, may mắn thôi là chưa đủ. Mình cần phải vắt kiệt sức, máu và nước mắt, phải trầy da tróc vẩy mới thành công.
Dù có giọng hát hay như nào đi nữa thì bạn cũng không thể cứ ngồi đấy và chờ may mắn rồi một ngày sẽ trở thành ngôi sao sáng chói. Không có chuyện đó đâu! Nhất là trong cuộc sống ngày càng xô bồ, khốc liệt và đòi hỏi con người ta phải làm việc, lao động ngày càng nhiều như hiện nay thì chuyện đó càng không bao giờ có. Thành công phải là sự kết hợp của nhiều yếu tố.
- Có vị trí tốt trong showbiz ở thời điểm hiện tại nhưng có lẽ trên chặng đường đến với thành công, chị cũng trải qua không ít chuyện ghen ghét, đố kị?
Ngay trong bản thân một con người tốt tính nhất, nền nã nhất cũng có sự đố kị, cho nên đừng đòi hỏi không có sự đố kị trong ngành nghề, đồng nghiệp của mình. Mình đã hẳn tốt đẹp chưa? Nên tôi nghĩ mọi chuyện đố kị hay ghen ghét cũng là bình thường thôi.
Trong nghề, tôi chưa bao giờ phải nói: “Có bạn này thì không có tôi”. Tôi chẳng ghét ai đến mức như vậy cả. Nếu người ta "chỉ mặt đặt tên" đến mình, làm hại mình thì đó lại là chuyện khác.
Còn nếu không nói thẳng vào mặt tôi hay chỉ là câu chuyện một chiều thì tôi sẽ không bao giờ để vào đầu. Cuộc sống này, nếu được, nên hài hòa với tất cả mọi người. Có thế, cuộc sống của mình mới trở nên dễ chịu. Tốt nhất không nên có thù oán với bất kỳ ai!
 Lệ Quyên: "Đàn ông chẳng ai dám tiếp cận tôi" - 2
- Ở vị trí của Lệ Quyên bây giờ, những lời khen, tán dương chắc là không thiếu nhưng ở đâu đó, vẫn có người nhận xét rằng chị hát trữ tình chưa được hay. Chị đối diện như thế nào với những lời khen chê?
Không ai chán khen cả. Tôi dám tuyên bố không ai chán khen, không ai thích bị chê nhưng vấn đề  là phải đủ tỉnh táo để phân biệt được đâu là khen thật, đâu là chê thật.
Bạn phải đủ tỉnh táo để phân biệt rằng người ta đang nịnh nọt, lấy lòng mình hay là người ta khen thật. Tỉnh táo để cảm nhận, để hoàn thiện, để đừng chạy theo những bóng ảo của lời khen nhưng cũng không nổi đóa lên với những câu chê, mặc dù chả ai thích bị chê cả.
Con người phải đủ nhận thức, văn hóa để hiểu rằng tại sao người ta chê mình. Có nhiều người họ chê một cách sỗ sàng vô cùng, nhưng cũng có người chê làm mình dễ chịu và cũng có cả những người khen vẫn làm mình cảm thấy khó chịu.
 Lệ Quyên: "Đàn ông chẳng ai dám tiếp cận tôi" - 3
- Chị đã bao giờ làm tổn thương những người bạn của mình chưa?
Đã là bạn bè phải có cãi vã, có giận có hờn, có đúng có sai. Tôi cũng là người bình thường, cũng có những lúc nóng nảy, nhìn nhận sự việc chưa đúng. Con người ai cũng cứng đầu, nhất là người làm nghệ thuật thì "cái tôi" lại hơi lớn.
Tuy vậy, tôi luôn cố gắng lắng nghe những người bạn của mình, cố gắng không làm tổn thương họ. Nhiều người bạn đã rằng tôi vẫn không khác gì ngày xưa, vẫn như cái thời từng đạp xe đạp, ăn khoai lang, muốn ăn gì thì ăn, nói gì thì nói …
Dường như tôi luôn luôn kiểm soát được lời nói, hành động của mình ở mức độ vừa phải, thế nên tôi giữ được những người bạn mấy chục năm. Cũng chưa có người bạn nào nói với tôi rằng: "Ôi mày làm tao buồn quá".
- Tôi thấy chị hơi thẳng tính. Phụ nữ mà thẳng tính quá thì xem ra có vẻ sẽ thua thiệt, chị nghĩ sao?
Thua thiệt chứ. Vì đôi khi tôi hay làm người khác phật lòng. Ví dụ, sẽ có người nhận định tôi là sao lại thế này, thế kia nhỉ. Nhất là với người thân của mình, đôi khi tôi làm họ hơi ngỡ ngàng nhưng với những người thật sự hiểu mình thì tình cảm thủy chung vô cùng, vì tôi luôn thật và chân thành.
Chẳng đàn ông nào dám tiếp cận tôi
 Lệ Quyên: "Đàn ông chẳng ai dám tiếp cận tôi" - 4
- Như chị bây giờ, ắt hẳn phải có nhiều đàn ông vây quanh?
Tôi cũng không biết phải kết luận thế nào. Tôi không nghĩ rằng có nhiều đàn ông xung quanh tôi đâu, hoặc có chăng thì âm thầm thôi.
Với hiện tại mà tôi đang có thì chắc chẳng người đàn ông nào dám lao vào tiếp cận bởi điều đó dường như không khả quan.
Nếu có, trước tiên tôi sẽ trân trọng họ nhưng những thứ đó vẫn được tôi coi là phù phiếm. Bởi vì hiện tại mà tôi đang có trong tay chưa chắc đã giữ được, tại sao tôi phải đi theo những thứ mông lung và ảo vọng hơn nhiều?
Tôi là một người thận trọng và cũng đã thoát khỏi rất nhiều những cái gọi là hiểm họa rình rập như thế.
- Hạnh phúc viên mãn bên người chồng thành đạt như hiện nay, nhưng giả sử, phải sống thiếu đàn ông thì chị sẽ thế nào?
Tôi thấy chuyện đó bình thường nhưng tất nhiên là đừng quá lâu. Lỡ ra nếu như trong một giai đoạn nào đó trong đời mà tôi phải sống thiếu đàn ông bên cạnh thì cũng được thôi.  Khi đó, tôi sẽ phải nhìn lại xem bản thân mình có thiếu sót gì mà họ không thể ở bên cạnh mình nữa.  
Chắc chắn phải có sóng gió thì mới phải cô đơn và sự cô đơn đó là bài học cóp nhặt cho cuộc sống. Không ai mong muốn mình phải cô đơn, kể cả một người khô cằn nhất, họ vẫn có nhu cầu một người bạn đời, người bạn tình.
Nhưng không có đàn ông bên cạnh thì cũng không sao bởi vì trong cuộc sống phải có những giai đoạn phải như vậy. Tôi cũng từng cô đơn khi còn trẻ. Còn bây giờ, tôi không mong là mình sẽ phải như thế trong tương lai.
- Chị có bao giờ lo ngại rằng chồng mình đang là mục tiêu của rất nhiều cô gái và bản thân phải chị cố gắng hơn để đời sống vợ chồng không nhàm chán?
Tại sao mọi người không nghĩ rằng, tôi cũng là “mục tiêu” để có rất nhiều người muốn nhảy vào mà tôi không tiếp nhận họ cơ mà? Vẫn biết là với văn hóa Á đông, người phụ nữ vẫn có sự thiệt thòi hơn chút xíu nhưng tôi nghĩ rằng, ít nhất là với hoàn cảnh của tôi thì quan điểm đó không được tôi chấp nhận. Với tôi, chuyện vợ hay chồng có người khác phải được đặt trong sự bình đẳng.
Tôi luôn khuyên những người phụ nữ (và cũng là khuyên cả chính mình) rơi vào hoàn cảnh đó thế này: Một trong những sai lầm của phụ nữ là đặt niềm tin quá nhiều vào một người đàn ông. Mình chỉ nên tin họ 90% thôi đã là quá nhiều, còn 10% phải giữ lại để đứng dậy.
Không chỉ với tình cảm lứa đôi đâu mà với tình bạn cũng vậy. Bởi vì khi mình thất vọng điều gì đó về họ, với niềm tin tuyệt đối như thế, mình sẽ không đứng dậy nổi. Mọi thứ nên ở phạm trù tương đối để mình bước qua dễ dàng hơn. Cho nên tôi bước qua những cú sốc về tình cảm cũng không quá khó khăn. Có thể vì tôi quá đàn ông và mạnh mẽ chăng?
 Lệ Quyên: "Đàn ông chẳng ai dám tiếp cận tôi" - 5
- Nhiều người nhận định  chị ngày càng đẹp lên và mặn mà hơn, có được điều đó là do dùng đến dao kéo hay nhờ chị chăm chỉ tập luyện vậy?
Mỗi người trong gia đình tôi đều có một nét đẹp khác nhau, không ai giống ai. Tuy nhiên, có thể thấy mọi người trong nhà đều có cái mũi rất đẹp, cao, nhưng không hiểu sao đến tôi thì lại không được như vậy.
Có lẽ tôi được quá nhiều rồi nên cái mũi là điểm khuyết duy nhất. Vì làm nghề, chụp ảnh, lên truyền hình, sân khấu nên tôi phải nhờ đến thẩm mĩ để thay đổi cái mũi của mình. Đó là điểm duy nhất, còn tất cả những chỗ khác trên cơ thể, tôi sẽ không bao giờ đụng chạm chứ đừng nói là đã đụng chạm.
Tôi vẫn thường khuyên những người bạn ngoài 50 tuổi của mình rằng nếp nhăn cũng có vẻ đẹp của nếp nhăn. Những nét trên gương mặt của tôi đều rất Á Đông, cái gì cũng nhỏ và hài hòa. Nhìn chung, tôi bằng lòng với nhan sắc của mình đang có và không cố để sửa cái gì cả.
- Thế mà vẫn có nhiều người bảo vì chị thẩm mĩ nhiều nên mới đẹp như bây giờ, chị có thấy ấm ức?
Ồ, tôi lại thích chứ vì rõ ràng tôi không xấu đi mà lại đẹp lên một cách tự nhiên. Mọi người càng nghi ngờ tôi càng thích. Nhưng tôi cũng khẳng định lại một lần nữa rằng tôi không thẩm mĩ gì cả, ngoài cái mũi. Tôi sẽ mãi mãi như thế và có chăng chỉ là tôi sẽ chăm sóc kĩ hơn để da dẻ luôn mịn màng, sáng hơn.
- Chị mong chờ gì ở năm 2016?
Hiện tại tôi chỉ mong liveshow sắp tới của mình vào ngày 8.3 sẽ thật sự thành công. Tôi đầu tư rất lớn cho show này và hi vọng rằng khán giả sẽ thật sự yêu thích nó.

Ngoại tình nhan nhản: Dân mạng bức xúc!

Facebook Việt hàng ngày vẫn xôn xao những câu chuyện tranh vợ, cướp chồng, “bóc mẽ” việc ngoại tình của cả người nổi tiếng trong showbiz lẫn người thường. Kẻ đánh ghen ầm ĩ, người khóc lóc kêu than mong có được sự đồng cảm của mọi người về việc bị “cắm sừng”… Ngay cả những người ngoài cuộc cũng cố tìm kiếm một vài quan điểm riêng để chia sẻ về những câu chuyện ngoại tình “gây sóng” dư luận này.
 Ngoại tình nhan nhản: Dân mạng bức xúc! - 1
Mối tình của Hồ Ngọc Hà và "đai gia kim cương" đã khiến dư luận "dậy sóng"
Từ showbiz…
Hồ Ngọc Hà và “đại gia kim cương” là hai cái tên được cộng đồng mạng nhắc đến nhiều trong thời gian gần đây. Trên newfeed Facebook, không khó để bắt gặp những status dài ngoằng bàn luận về việc đại gia cặp với mỹ nữ và hành động biến mình thành kẻ thứ 3 của nữ ca sĩ nổi tiếng bậc nhất showbiz Việt.
“Năm người mười ý”, kẻ cho rằng, việc Hà Hồ và “đại gia kim cương” sánh vai bên nhau là mưu cầu hạnh phúc chính đáng và trong tình yêu, ai không được yêu mới là kẻ thứ 3. Thế nhưng, người lại phán xét, việc cặp kè với một vị đại gia mới ly thân chứ chưa ly hôn chính là “cướp chồng”, là phá vỡ hạnh phúc gia đình người khác. Không ít “mỹ từ” được cộng đồng mạng gắn cho Hồ Ngọc Hà mà nếu không phải là những kẻ thực sự quan tâm đến câu chuyện ngoại tình này thì khó mà nghĩ ra được.
Ngay cả khi Chu Đăng Khoa (đại gia Kim Cương) phải lên tiếng phân trần về mối quan hệ phức tạp này và xin mọi người để yên cho họ tự giải quyết, dư luận vẫn không thôi nhắc đến nó. Thậm chí, họ còn “phát điên” hơn khi thấy người đàn ông kia chỉ một mực xin lỗi, bênh vực “tình nhân” và dùng rất ít từ ngữ để nói về vợ.
Vậy là kể từ khi lộ ảnh tay trong tay đi du lịch ở Thái Lan đến nay đã được 10 ngày, tên của hai nhân vật chính vẫn được “réo lên” liên tục trên cả báo chí, truyền thông và mạng xã hội, đến độ “nữ hoàng giải trí” phải đóng cửa Facebook và giữ im lặng tuyệt đối.  Để thấy rằng, việc người nổi tiếng ngoại tình và tranh vợ, cướp chồng, với dư luận, nó hệ trọng đến mức nào.
 Ngoại tình nhan nhản: Dân mạng bức xúc! - 2
Chí Nhân và Minh Hà từng trở thành đề tài bàn tán của dư luận khi tình tứ với nhau giữa đêm khuya trong quán ăn 
Nhưng Hà Hồ và Đăng Khoa không phải là cặp đôi duy nhất trong showbiz “gây bão” dư luận vì mối quan hệ ngoài luồng của mình. Trước đó, công chúng Việt đã phải “giật mình” khi thấy ảnh diễn viên Chí Nhân tình tứ với MC Minh Hà ngay trên quán ăn ven đường trong khi anh đã có một người vợ xinh đẹp và một đứa con trai bụ bẫm.
Chỉ một thời gian ngắn sau đó, Chí Nhân và vợ chính thức “đường ai nấy đi”. Dù không hiểu rõ nội tình câu chuyện và mối quan hệ thật sự giữa 3 người, thế nhưng việc công khai hẹn hò với “bạn diễn” trong khi đã có vợ khiến diễn viên Chí Nhân bị gắn mác là người đàn ông "ong bướm". Và cũng qua sự việc này, hình ảnh của MC Minh Hà trong mắt người hâm mộ không còn lung linh như trước.
Trước đây không lâu, những mối tình tay ba khác như: Quách Ngọc Ngoan – Lê Phương – Phượng Chanel, Baggio – Quỳnh Châm – Andrea, Phan Thành – Midu – Nguyễn Thúy Vi… cũng khiến giới showbiz xứng danh là cõi “thị phi” trong chuyện tình cảm.
… đến đời thường
Mặc dù không gây chú ý mạnh mẽ như chuyện ngoại tình của người nổi tiếng, nhưng những câu chuyện “tranh vợ cướp chồng” của người bình thường cũng đủ sức “gây sóng” dư luận vì nó diễn ra quá nhiều và dần trở thành mối quan tâm hàng đầu của các bà mẹ “bỉm sữa”.
Newfeed Facebook hàng ngày xuất hiện nhan nhản clip đánh ghen, những vụ “bóc phốt” ly kỳ và chi tiết về việc chồng đi theo gái. Còn nhớ thời điểm tháng 10/2015, dư luận đã vô cùng phẫn nộ trước câu chuyện của một người phụ nữ 42 tuổi, bị xe ô tô của chồng kéo lê trên đường khi đuổi theo chồng và nhân tình.
 Ngoại tình nhan nhản: Dân mạng bức xúc! - 3
Một bà mẹ sắp sinh lên Facebook "bóc phốt" chuyện chồng ngoại tình, gây xôn xao dư luận
Rồi tháng 2/2016, cộng đồng mạng lại xôn xao trước lời kêu than của một người phụ nữ sắp sinh, bất đắc dĩ đem chuyện chồng “hú hí” với nhân tình công khai trước bàn dân thiên hạ vì đã đến ngưỡng không thể chịu đựng thêm nữa… Bên cạnh đó, còn hàng trăm câu chuyện đau lòng khác về việc tranh vợ, cướp chồng mà người trong cuộc chủ yếu đều là những người trẻ, mới bước vào cuộc sống hôn nhân…
Những cuộc hôn nhân cay đắng, những mối tình “ngoài luồng” vốn rất sai trái ấy đã làm cho cộng đồng mạng suốt hơn 1 năm vừa qua “điên đảo”. Người mất chồng đổ lỗi cho kẻ được mệnh danh là “con giáp thứ 13” phá hoại hạnh phúc gia đình người khác. Còn kẻ thứ 3 lại nhân danh tình yêu để khiến mối quan hệ của mình trở nên đúng đắn và có quyền được xã hội chấp nhận.
Sánh bên  một người đàn ông ngoại tình luôn là một người phụ nữ sẵn sàng làm kẻ thứ 3, bước vào hôn nhân của người khác. Đó là điều hiển nhiên diễn ra trong cả showbiz lẫn cuộc sống đời thường. Ngoại tình diễn ra nhiều như “cơm bữa” khiến cho hôn nhân dần mất đi cái ý nghĩa thiêng liêng, đó là sự chung thủy và gắn kết.

Thứ Ba, 23 tháng 2, 2016

Vinhomes sẽ mở bán Park 12

Vinhomes sẽ mở bán Park 12
Park 12 ghi dấu nhờ sở hữu bể bơi ngoài trời dài 80m.
PHI SƠN
Ngày 28/2 tới, tại khách sạn Melia, Vinhomes sẽ mở bán Park 12 - tòa căn hộ dịch vụ hoàn thiện đồ rời đầu tiên thuộc dự án Vinhomes Times City - Park Hill Premium (458 Minh Khai, Hà Nội).

Bên cạnh nội thất được trang bị đầy đủ theo mô hình “xách vali vào ở”, tòa căn hộ còn có hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh bao gồm nhà hàng buffet, phòng tập gym, dịch vụ văn phòng… 

Park 12 gồm các căn hộ có 1 - 3 phòng ngủ, diện tích từ 56,1m2 đến 122,3m2, đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của khách hàng. 

Được thiết kế và xây dựng từ đầu theo mô hình căn hộ có thể ở hoặc cho thuê cao cấp, toàn bộ các căn hộ tại Park 12 đều được trang bị sẵn sàng nội thất đồ rời như tivi, ghế sofa, gối tựa, bàn trà/café, đèn trần, bàn ghế ăn, tủ lạnh, lò vi sóng, giường ngủ, bàn và ghế trang điểm… Hệ thống đồ nội thất sang trọng, đẳng cấp được trang bị từ nhà cung cấp nổi tiếng Index Living. 
 
Bên cạnh đó các căn hộ tại Park 12 còn được tích hợp tính năng cảm ứng và điều khiển các thiết bị ánh sáng, âm thanh qua kết nối bluetooth, bằng smartphone hay máy tính bảng tiện dụng của gia chủ theo chuẩn “căn hộ thông minh” ưu việt của khu Park Hill Premium. Các tiện ích khác như hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera quan sát, hệ thống báo cháy, báo khói tự động… cũng đảm bảo mang đến cuộc sống an toàn cho khách hàng.

Park 12 cũng là tòa căn hộ đầu tiên tại khu đô thị Times City được trang bị tiện ích gia tăng, đặc biệt phù hợp với khách thuê như nhà hàng buffet, phòng tập gym, trung tâm dịch vụ văn phòng và hội nghị… 

Ngoài ra, Park 12 cũng được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích, hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế của quần thể như bể bơi ngoài trời dài gần 80m, diện tích cảnh quan 15.700m2, hệ thống shophouse sang trọng; cũng như tiện ích toàn khu đô thị Times City gồm hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, dịch vụ lễ tân, an ninh 24/7; hệ thống dịch vụ tại gia đẳng cấp Vinhomes như: dịch vụ dọn dẹp, giặt là, dịch vụ sửa chữa…

Đặc biệt, lần đầu tiên tại khu đô thị Times City, tòa căn hộ Park 12 được chủ đầu tư áp dụng chính sách cam kết thuê lại với tỷ suất sinh lời lên tới 8%/năm trong vòng 2 năm (không bao gồm VAT, phí bảo trì).

Cùng với việc được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ cùng nhiều chính sách lãi suất ưu đãi khác, Park 12 mở ra kênh đầu tư hấp dẫn trên thị trường hiện nay.

Park 12 sẽ được bàn giao vào quý 3/2017. Lễ mở bán sẽ diễn ra vào ngày 28/2/2016 tại khách sạn Melia do Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Vinhomes 1 thực hiện.

Bất động sản trước tác động từ việc sửa Thông tư 36

Như VnEconomy đã đề cập ở các bài viết gần đây, Ngân hàng Nhà nước đang tiến hành sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông tư 36 về các giới hạn, tỷ lệ an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng.

Một điểm đến dự kiến chịu ảnh hưởng từ những sửa đổi, bổ sung đưa ra trong dự thảo là lĩnh vực bất động sản.

Hai điểm tác động

Cụ thể, nội dung sửa đổi, bổ sung Thông tư 36 có hai điểm chính, dự kiến tác động đến hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng.

Thứ nhất, Ngân hàng Nhà nước dự kiến nâng hệ số rủi ro đối với “các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản” từ 150% lên 250%.

Hướng điều chỉnh trên được lý giải, nhằm “phát đi tín hiệu” đối với thị trường và hệ thống ngân hàng nhằm kiểm soát rủi ro cho vay đối với lĩnh vực này.

Đây là một giới hạn kỹ thuật, nếu tăng lên như trên sẽ có tác động trực tiếp tới tổng tài sản có rủi ro của các ngân hàng thương mại, liên quan là việc xác định hệ số an toàn vốn (CAR).

Khi mẫu số càng lớn, hệ số CAR sẽ càng thấp đi, trong khi quy định hiện hành các ngân hàng phải đảm bảo hệ số này tối thiểu là 9%.

Dữ liệu thống kê đến 31/12/2015 cho thấy, ở khối ngân hàng thương mại nhà nước, khối đang chiếm trên 50% thị phần tín dụng toàn hệ thống, hệ số CAR chỉ nhỉnh hơn mức quy định trên với 9,42%. Đây là một thực tế hạn chế nhất định nếu hệ số rủi ro các lĩnh vực cho vay bị nâng lên.

Trong khi đó, tại cùng thời điểm, hệ số CAR của khối ngân hàng thương mại cổ phần ở mức khá cao, với 12,74%. Xét riêng ở tác động đến hệ số này, khối ngân hàng thương mại cổ phần vẫn còn “dư địa” đáng kể.

Thứ hai, tại dự thảo trên, Ngân hàng Nhà nước dự kiến sẽ giảm khá mạnh giới hạn các tổ chức tín dụng được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung hạn và dài hạn, mức chung nhất (có khác nhau giữa các khối tổ chức tín dụng) dự kiến giảm từ 60% hiện nay xuống còn 40%.

Có một thực tế đầu tiên, nếu giảm giới hạn như trên, việc sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn nói chung của các ngân hàng thương mại sẽ trở nên chật chội hơn.

Điều này được đối chiếu ở tỷ lệ thực tế đã “lấp đầy” tại khối ngân hàng thương mại nhà nước đến 31/12/2015 đã là 33,36%; tại khối ngân hàng thương mại cổ phần đã lên tới 36,9%.

Trong khi đó, phần lớn các khoản vay đầu tư vào lĩnh vực bất động sản chủ yếu là trung hạn và dài hạn, đặc biệt các khoản vay tiêu dùng liên quan khá dài từ 5 năm, 10 năm, thậm chí dài hơn.

Tại quý 3/2014, kết quả khảo sát của Nomura Research Institude cho thấy, quy mô thị trường bất động sản Việt Nam vào khoảng 21 tỷ USD. Quy đổi tương đối để tham khảo và chỉ để tham khảo, quy mô thị trường vào khoảng gần 500.000 tỷ đồng.

Về tín dụng, số liệu từ vụ chức năng Ngân hàng Nhà nước cập nhật đến tháng 9/2015, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản chiếm 8,05% tổng dư nợ tín dụng, tương ứng là 358.377 tỷ đồng.

Tương quan hai dữ liệu trên cho thấy, thị trường bất động sản vẫn dựa khá nhiều vào nguồn vốn tín dụng, với tỷ lệ có thể lên tới 60-70%.

Vai trò “vốn mồi”

Cuối năm 2015, trong một lần trò chuyện với VnEconomy, một lãnh đạo chuyên trách của Ngân hàng Nhà nước nói rằng: mục tiêu cao nhất của cơ quan thanh tra giám sát hệ thống ngân hàng là bảo đảm an toàn hệ thống, đưa ra những cảnh báo khi nhận thấy những dấu hiệu có rủi ro.

Trước đây, cơ quan thanh tra giám sát cũng đã từng lưu ý đến lĩnh vực dầu khí. Và thực tế đến nay đây là lĩnh vực đang gặp nhiều khó khăn vì giá dầu liên tục giảm sâu trong thời gian dài.

Tiếp đó, cảnh báo cũng được đưa ra trong hướng tăng cường kiểm soát rủi ro khi cho vay dự án BOT, BT giao thông trong năm 2015.

Và nay, thông điệp từ Ngân hàng Nhà nước cụ thể hơn với lĩnh vực bất động sản qua những điểm dự kiến điều chỉnh chính sách nói trên.

Về định hướng chung, khi trao đổi với VnEconomy, lãnh đạo chuyên trách của Ngân hàng Nhà nước từng nhấn mạnh đến hai điểm.

Thứ nhất, tín hiệu tăng cường kiểm soát rủi ro cho vay khác và không phải là tác động thoái vốn hay rút vốn.

Thứ hai, trong những năm 2011-2014, thị trường bất động sản khó khăn, nguồn tín dụng đã được tạo điều kiện để hỗ trợ, qua tăng trưởng khá cao trong giai đoạn đó. 

Đây được xác định là “vốn mồi”, lôi kéo và kích thích các dòng vốn khác cùng vào để tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực này.

Đến nay, khi thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất, đã thu hút được các nguồn vốn khác tốt hơn, nguồn tín dụng đã hoàn tất vai trò “vốn mồi”, để rồi chính sách có định hướng hạn chế dần như trên.

Cụ thể, ngoài tín dụng, thị trường bất động sản còn đang thu hút nguồn vốn khó đong đếm từ dân cư, rồi vốn đầu tư nước ngoài, kiều hối.

Chủ Nhật, 31 tháng 1, 2016

nhà ở xã hội quận hoàng mai

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, hiện ngân hàng cam kết cho vay đạt 80%. Một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, với quy định mới của NHNN gây khó cho người mua nhà và tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng có khả năng không về đích đúng hạn. Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ làm việc với NHNN để tháo gỡ vướng mắc cho người vay gói này. Tòa C kim văn kim lũ Bởi vì người thu nhập thấp lấy đâu ra tài sản thế chấp khác ngoài chính tài sản bằng căn hộ hình thành trong tương lai.
Trước phản ánh của người dân và nhiều lần Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi ngân hàng Nhà nước (NHNN) “nới” thêm điều kiện vay gói tín dụng để đẩy nhanh tốc độ giải ngân như: Tòa C kim văn kim lũKéo dài thời gian vay lên 15 năm và lãi vay còn 5%/năm đầu tiên. Và đặc biệt, ngân hàng đã chấp nhận quyền thế chấp tài sản hình thành trong tương lai làm giao dịch đảm bảo vay vốn với ngân hàng. Tòa C kim văn kim lũ
Tuy nhiên, không hiểu lý do gì, sau hơn 2 năm giải ngân, mới đây NHNN ban hành Thông tư 26 quy định về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai khiến người mua nhà gặp khó.
 “Chúng tôi ngừng cho vay với khách hàng thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai cho đến khi NHNN có quy định mới thay thế Thông tư 26”, vị phó giám đốc này nói và cho biết thêm, hiện, nếu khách hàng muốn vay gói 30.000 tỷ đồng phải thế chấp bằng tài sản khác. Tòa C kim văn kim lũ
Chủ đầu tư, ngân hàng đua nhau “lách” Tòa C kim văn kim lũ
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Tiến Đông-Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành  Kinh tế (NHNN) cho biết, Thông tư 26 ban hành để phù hợp với Luật Nhà ở mới và Nghị định 99 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Ở đây, NHNN vẫn cho phép thế chấp bằng nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng vướng ở khâu hướng dẫn công chứng thế chấp. Tòa C kim văn kim lũ
Theo ông Đông, NHNN cũng kiến nghị, trình tự thủ tục đăng ký thế chấp để Bộ Tư pháp có hướng dẫn. Luật Nhà ở mới có hiệu lực và Nghị định 99 mới ra và các bộ ngành liên quan trong đó có NHNN ra thông tư cho phù hợp. Các bộ liên quan đang trong quá trình soạn thảo ban hành nên chưa thống nhất.
“Chúng tôi đang xem về Tòa C kim văn kim lũvướng mắc pháp lý. Việc hướng dẫn công chứng thế chấp liên quan đến Bộ Tư pháp. Bộ này phải ban hành thủ tục văn bản thế chấp theo luật. Hiện, hạn mức cho vay gói 30.000 tỷ cũng không còn nhiều. Ngân hàng sẽ phối hợp chứ không thể làm khác được”, ông Đông nói.
Nhiều chủ đầu tư và ngân hàng thương mại tự tìm cách “lách” để người dân vay mua nhà. Tại một chi nhánh ngân hàng BIDV quận Hoàn Kiếm, nhiều khách hàng vui mừng khi chính ngân hàng “lách” ký hợp đồng tín dụng trước ngày Thông tư 26 có hiệu lực (10/12/2015).
Bản thân chủ đầu tư tại nhiều dự án: bán chung cư kim văn kim lũ NƠXH Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội), Quốc Oai (Hoài Đức, Hà Nội)... cũng hỗ trợ khách hàng khi xác nhận chủ đầu tư chưa thế chấp dự án vay ưu đãi để người mua đủ điều kiện vay. Một lãnh đạo Cty Handico 5, chủ đầu tư dự án NƠXH Đại Kim chia sẻ: “Nếu khách hàng không vay được sẽ không có tiền đóng tiếp gây thiệt hại cho chủ đầu tư. Đồng thời, chủ đầu tư thu lại nhà của đối tượng không đóng tiếp sẽ phải tổ chức bốc thăm bán lại cho đối tượng khác đủ điều kiện gây mất thời gian và ảnh hưởng đến tiến độ dự án” bán chung cư kim văn kim lũ
Phó Giám đốc chi nhánh một ngân hàng chia sẻ: Trước ngày thông tư có hiệu lực 10/12/2015, ngân hàng nhận thế chấp bằng quyền tài sản hình thành trong tương lai cho người mua nhà vay gói 30.000 tỷ đồng. bán chung cư kim văn kim lũQuy định mới bắt người mua nhà phải đăng ký giao dịch đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại trung tâm giao dịch đảm bảo ở quận, huyện nơi có dự án. Trong khi dưới địa bàn chưa có hướng dẫn nên không xác nhận cho dân khiến gói hỗ trợ ưu đãi tạm thời bị ngừng cho vay.


Ngưng trệ vì quy định chơi vơi? Tòa C kim văn kim lũ
Gói hỗ trợ cho vay mua nhà 30.000 tỷ bắt đầu triển khai từ tháng 6/2013 và có thời hạn giải ngân đến hết ngày 1/6/2016. Tuy nhiên, ngay từ khi ra đời, gói hỗ trợ gặp không ít trục trặc, vì những quy định gây khó cho người vay như: Lãi suất, thời gian vay. bán chung cư kim văn kim lũ.. Sau 1 năm triển khai, số mua nhà được vay ít, khiến nhiều người ví gói 30.000 tỷ đồng như “leo cột mỡ”. Và rào cản lớn nhất đối với người mua nhà ở xã hội (NƠXH) chính là việc quy định tài sản thế chấp theo quy định của ngân hàng.

Xem thêm : Tòa C kim văn kim lũ, bán chung cư kim văn kim lũ, kim văn kim lũ, chung cư tòa c vinaconex 2, tòa C vinaconex 2, chung cư kim văn kim lũ tòa c

Tiền "tháo chạy" khỏi Trung Quốc gấp 7 lần năm trước

Riêng trong tháng 9, con số này lên tới 194,2 tỷ USD, sau khi chính sách tiền tệ của Ngân hàngtrung ương ban hành làm xáo động thị trường.
Ước tính dòng vốn tháo khỏi Trung Quốc vào khoảng 158,7 tỷ trong tháng 12, tăng 50 tỷ so với tháng trước, kết thúc một năm không mấy suôn sẻ.
Nhà kinh tế châu Á Mark Williams giải thích rằng việc tháo vốn vào cuối năm là do thay đổi chính sách tiền tệ. Ngân hàng Trung ương vẫn chưa tìm ra cách tạo niềm tin cho các nhà đầu tư cũng như làm thế nào để đạt được mục tiêu chính sách của mình.
 Tiền "tháo chạy" khỏi Trung Quốc gấp 7 lần năm trước - 1
Giới xuất khẩu Trung Quốc đang đẩy mạnh dự trữ ngoại hối
Giám đốc Quỹ tiền tệ quốc tế cũng đồng ý với quan điểm chính sách tiền tệ mới đã xáo trộn kinh tế nước này. Thông tin nhiều nguồn cũng cho thấy các nhà xuất khẩu đang tăng dự trữ tiền USD thay vì dùng đồng nội tệ.
Trong khi đó, Cục quản lý Ngoại hối Trung Quốc cho biết việc dự trữ ngoại hối có thể bù đắp dòng chảy tháo vốn. Thực tế dự trữ ngoại tệ nước này đã giảm từ 513 tỷ USD xuống 333 tỷ USD, mức giảm lớn nhất kể từ năm 1992.
Hầu hết các nhà kinh tế từ Bloomberg cũng nhận định con số này sẽ giảm nhiều trong năm nay, cũng như năm tiếp theo.

Cấu trúc mang đậm nét truyền thống

Erik Giudice Architects đã đưa đến một thiết kế đơn giản, tinh tế và mang đậm nét truyền thống cho Bảo tàng và Trung tâm văn hóa tại Dakhla, Morocco.

Kiến trúc độc đáo 
Kiến trúc độc đáo của bảo tàng
Erik Giudice Architects là một văn phòng kiến trúc đa ngành có trụ sở tại Paris và Stockholm. Đây là văn phòng đã được công nhận quốc tế thông qua một loạt các dự án và chương trình quy mô.
Đối với Bảo tàng và Trung tâm văn hóa tại Dakhla, Morocco, những kiến trúc sư cho hay, dự án được xây dựng với mục đích là phát minh ra một khái niệm mới của không gian, và nó không hề lặp lại các mô hình đang có bằng việc tái hiện thực tế của những bối cảnh văn hóa Morocco. Để đạt được kết quả như vậy, hình dạng của những lều du mục truyền thống đã được sử dụng như là một điểm khởi đầu cho khái niệm kiến trúc.
Kiến trúc đẹp 
Chiêm ngưỡng nét độc đáo của kiến trúc về đêm
Bảo tàng thể hiện được bản sắc của mình thông qua những khái niệm kiến trúc đơn giản, đưa đến một trải nghiệm không gian vô cùng phong phú và độc đáo. Dự án bảo tàng Dakhla thực dự độc đáo ở không gian văn hóa, tạo nên một niềm đam mê vô tận đồng thời cũng là nơi trí tưởng tượng đến với cuộc sống.
Kiến trúc siêu đẹp 
Phối cảnh của nội thất của công trình kiến trúc
Mặc dù mang một khái niệm kiến trúc đơn giản song thiết kế của nó cũng cực kỳ phức tạp. Công trình nhấn mạnh những ý tưởng về những chiếc lều và sa mạc, với các hình dáng và kích thước khác nhau, mang đến một nét độc đáo trong một cộng đồng lớn.
Thế giới kiến trúc 
Quy hoạch tổng thể của dự án
Tòa nhà có hình dạng gập, tạo ra một cấu trúc năng động, phát triển, hiện lên trong sự hài hòa với hình ảnh của vịnh Dakhla. Chưa hết, nội thất và hệ thống tường cung cấp một sự đa dạng của không gian triển lãm.